Schimmelpilze sind ein natürliches Vorkommen und nützlich für die Umwelt. Viele Sporen sind allerdings pathogen und können die Gesundheit schädigen (in Abhängigkeit von der Gattung).

Der Grund für ein Schimmelpilzwachstum (sichtbar oder nicht sichtbar) im Haus oder in der Wohnung hängt mit einer erhöhten Feuchtigkeit zusammen. Diese Feuchtigkeit kann unter anderem durch eine falsche Nutzung der Räume, durch einen Baumagel oder durch einen Wasserschaden auftreten.

In dem „Leitfaden zur Vorbeugung, Erfassung und Sanierung von Schimmelbefall in
Gebäuden“ von dem Umweltbundesamt ist die Größe eines Schimmelbefalls in Kategorien
unterteilt. (der Leitfaden hier im download)

(Quelle: Leitfaden zur Vorbeugung, Erfassung und Sanierung von Schimmelbefall in Gebäuden, Fassung 2017, Tabelle 8, Seite
113)

Dieser Tabelle ist zu entnehmen, dass jeder Schimmelbefall über einer Größe von 0,5 m² als
großer Befall einzustufen und die Sanierung demnach nach Vorlage eines Sanierungskonzepts von einem Fachbetrieb auszuführen ist. Nach der Sanierung mit anschließender Feinreinigung ist zwingend eine Sanierungskontrolle gemäß WTA-Merkblatt 4-12 Ausgabe 05.2021 „Ziele und Kontrolle von Schimmelpilzschadensanierungen in Innenräumen“ auszuführen.

Eine Biozidbehandlung (Schimmel-Ex) oder Desinfektion genannt, ist nicht zielführend, da auch inaktive Sporen Mykotoxine enthalten und gesundheitsschädlich sein können. Als Maßnahme bei einem geringfügigen Schimmelbefall (siehe obige Tabelle) ist eine Biozidbehandlung vertretbar.

Wir erstellen Schimmelpilzgutachten

Ein Schimmel Experte ist ein Fachmann, der sich auf die Untersuchung, Bewertung und Sanierung von Schimmelpilzbefall in Innenräumen spezialisiert hat. Die Hauptaufgabe besteht darin, die Ursachen von Schimmelwachstum zu ermitteln, die Auswirkungen auf die Gesundheit zu bewerten und geeignete Maßnahmen zur Schadensbehebung vorzuschlagen. Ein Schimmel Gutachter spielt eine wichtige Rolle bei der Gewährleistung gesunder und schimmelfreier Wohn- und Arbeitsräume.

 

Die Aufgaben eines Schimmelpilz Gutachters

Wenn wir als Schimmel Experte aktiv werden, haben wir vielfältige Aufgaben zu bewältigen. Zu Beginn führen wir eine gründliche Inspektion der betroffenen Räume durch, um das Ausmaß des Schimmelpilzbefalls zu definieren und die Ursachen zu ermitteln. Bei Verdacht oder verdecktem Schimmelpilzbefall führen wir eine Raumluftanalyse durch. In der Folge werden Feuchtigkeitsquellen, wie zum Beispiel undichte Leitungen, schlechte Belüftung oder Baufehler, sorgfältig überprüft. Mithilfe von Messgeräten ermitteln wir als Schimmel Gutachter den Feuchtigkeitsgehalt in den betroffenen Materialien und Umgebungsbedingungen.

Nachdem die Ursachen ermittelt wurden, erstellen wir einen detaillierten Bericht, der die Ergebnisse der Untersuchung, die Art des Schimmelpilzes und die Auswirkungen auf die Gesundheit der Bewohner beschreibt – das Schimmelpilzgutachten. Basierend auf diesen Informationen entwickeln wireinen Maßnahmenplan zur Beseitigung des Schimmelbefalls und zur Vorbeugung zukünftiger Probleme. Dieser Plan kann Empfehlungen zur Sanierung, zur Verbesserung der Belüftung und zur Kontrolle der Feuchtigkeit enthalten, sowie ein Sanierungskonzept und eine Sanierungskontrolle.

 

Wer profitiert von einem Schimmelpilz Gutachter?

Wir als Schimmel Experten sind für verschiedene Zielgruppen relevant. Hausbesitzer, Vermieter und Mieter können von unseren Dienstleistungen profitieren. Hausbesitzer können ihre Immobilie vor dem Verkauf oder Kauf auf Schimmelpilzprobleme überprüfen lassen, um potenzielle Haftungsrisiken zu minimieren. Vermieter sind gesetzlich dazu verpflichtet, ihren Mietern eine gesunde Wohnumgebung zu bieten. Ein Gutachter kann dabei helfen, Schimmelprobleme frühzeitig zu erkennen und geeignete Maßnahmen zur Sanierung zu ergreifen. Mieter, die Schimmelbefall in ihren Räumen vermuten, können uns als Gutachter hinzuziehen, um die Ursachen festzustellen und gegebenenfalls rechtliche Schritte einzuleiten. Darüber hinaus können Bauunternehmen und Versicherungsgesellschaften von uns als Schimmel Gutachter profitieren. Bauunternehmen können unsere Dienste während der Bauphase in Anspruch nehmen, um sicherzustellen, dass die richtigen Materialien verwendet und die richtigen Bauverfahren befolgt werden, um das Risiko von Schimmelwachstum zu minimieren. Wenn auch Sie ein Schimmelpilzgutachten benötigen, setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung. Wir helfen Ihnen gerne weiter.